Блог о проектировании и архитектуре Vavilon Project

Как застройщику сэкономить на проектировании вентиляции и кондиционирования без потери качества

Нередко при обсуждении бюджета на строительство вентиляция и кондиционирование (ОВиК) рассматриваются как одна из тех статей, где можно «немного ужаться». Но попытка сэкономить без понимания последствий часто оборачивается перерасходом уже на стадии стройки или эксплуатации.

Парадокс в том, что действительно сэкономить на системах ОВиК можно — но только если на этапе проектирования работает опытная и слаженная команда, а не разрозненные подрядчики. Особенно это важно в проектах со сложной архитектурной геометрией, плотной инженерной насыщенностью и высокими требованиями к энергоэффективности.

В этой статье разбираем:
  • Как избежать перерасхода за счёт грамотной трассировки и выбора оборудования
  • Почему важно подключать инженеров ОВиК уже на стадии концепции
  • И что даёт работа с генеральным проектировщиком, который ведёт объект от идеи до авторского надзора.

Ошибка застройщика: экономить "на бумаге", терять на стройке

Распространённая ситуация: раздел ОВиК заказывается на стороне у узкоспециализированного подрядчика, отдельно от архитекторов и авторов концепции. В результате:
  • трассы конфликтуют с несущими элементами и другими инженерными системами;
  • увеличивается металлоёмкость и длина воздуховодов;
  • приходится пересогласовывать и переделывать архитектуру, чтобы «влезли» системы вентиляции;
  • монтаж затягивается, смета растёт.
Инженеры Vavilon Project отмечают:
Чем позже инженер по ОВиК подключается к проекту, тем дороже в итоге обходится реализация. При этом сами решения могли быть в 2–3 раза эффективнее — и по цене, и по монтажу

Как действительно сэкономить без потерь качества

Вот конкретные технически обоснованные способы снижения затрат, которые мы применяем в проектах Vavilon Project:

1. Грамотное описание требований заказчика

Когда заказчик чётко формулирует задачи, а инженер понимает логику будущей эксплуатации объекта — решения получаются точнее и экономичнее. Важна коммуникация: не просто «запросить ТЗ», а обсуждать его на языке практики.

2. Оптимальные трассировки

Снижение длины трасс, продуманная прокладка каналов и размещение оборудования — всё это влияет на стоимость. Чем раньше инженер ОВиК подключён к концепции, тем эффективнее проходят эти этапы. Это не просто «провести воздух», это обеспечить надёжную систему с минимальными затратами на монтаж и эксплуатацию.

3. Совмещение систем

В некоторых проектах мы объединяем каналы для общеобменной и противодымной вентиляции — это снижает металлоёмкость и уменьшает объём монтажных работ. Такой подход возможен только при глубокой проработке и плотной увязке со всеми разделами.

4. Правильный выбор оборудования

  • Использование энергосберегающего оборудования с функцией рекуперации тепла;
  • Приоритет отечественных производителей;
  • Выбор поставщиков и складов, расположенных вблизи объекта — для снижения логистических издержек.

Почему нужна единая проектная команда?

Экономия возможна только тогда, когда над проектом работает одна команда: архитекторы, инженеры, проектировщики систем ОВиК и конструкторы действуют согласованно. Это исключает лишние правки, пересогласования, перекрёстные ошибки.

Когда объект ведётся в формате генерального проектирования, заказчик получает:

  • согласованные и эффективные инженерные решения;
  • минимизацию переделок;
  • контроль сроков и качества на всех этапах — от концепции до авторского надзора;
  • единый центр ответственности, без перекладывания вины между подрядчиками.

Скромно поясняем, почему стоит рассмотреть Vavilon Project

Мы — международная компания с офисами в Москве и Гомеле.

С 2014 года реализовали более 260 проектов: от жилых и общественных зданий до многофункциональных и торговых центров.

В штате Vavilon Project — более 70 штатных сотрудников технического отдела в одном офисе. Мы работаем как генеральный проектировщик, берём на себя все ключевые разделы, и особенно ценим эффективность на стыке архитектуры и инженерии.

Инженеры ОВиК в нашей команде участвуют в проекте с самой ранней стадии. Это позволяет нам предлагать не просто стандартные решения, а точные, адаптированные и рентабельные схемы, которые соответствуют требованиям, бюджету и логике объекта.

Вывод

Проектирование систем вентиляции и кондиционирования — это не та область, где стоит «экономить вслепую». Правильная экономия — это не сокращение затрат любой ценой, а оптимизация решений за счёт грамотного проектирования, согласованности действий и профессионального подхода.

Если вы хотите сократить расходы без ущерба качеству — приглашайте инженерную команду уже на стадии концепции. А ещё лучше — доверьте проект генеральному проектировщику, который обеспечит целостность, чёткую координацию и надёжный результат.
2025-04-28 15:00 Статьи