Блог о проектировании и архитектуре Vavilon Project

Проектирование школы на 1000+ учеников от идеи до реализации

В статье рассмотрим ключевые этапы проектирования, начиная с предпроектной стадии и заканчивая авторским надзором, а также уделим особое внимание использованию BIM-моделей для предотвращения коллизий и оптимизации процесса проектирования.

Предпроектная стадия

Предпроектная стадия является важнейшим этапом, на котором рождается идея и концепция будущего образовательного объекта. На этом этапе проводится анализ требований заказчика, изучение нормативных документов и стандартов, а также оценка возможностей участка застройки. Основные задачи предпроектной стадии включают:
  • Анализ потребностей и требований заказчика: Определение основных функций и характеристик будущего объекта.
  • Исследование участка застройки: Оценка геологических, экологических и градостроительных условий.
  • Разработка концепции: Создание эскизных решений, которые отражают общую идею и функциональное зонирование объекта.

Разработка проектной документации

Проектная документация является основой для дальнейшего этапа строительства. Она включает в себя детализированные чертежи, спецификации и расчеты, необходимые для реализации проекта. Основные этапы разработки проектной документации:

  1. Пояснительная записка

Пояснительная записка содержит общую информацию о проекте, его цели и задачи, а также основные технические и экономические показатели. Включает в себя:
  • Описание объекта и его назначения.
  • Обоснование выбора участка застройки.
  • Основные технико-экономические показатели (площадь, объем, количество этажей и т.д.).
  • Перечень нормативных документов, на основании которых разработан проект.

2. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)

СПОЗУ включает в себя:
  • Генеральный план участка с указанием границ, существующих и проектируемых зданий и сооружений.
  • Планировочные решения по благоустройству территории (дорожки, озеленение, малые архитектурные формы).
  • Схема инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, электроснабжение и т.д.).
  • и т.д.

3. Архитектурные решения

  • Планировочные решения (планы этажей, разрезы, фасады).
  • Архитектурные детали и элементы (оконные и дверные проемы, лестницы, балконы и т.д.).
  • Материалы и отделка фасадов.
  • и т.д.

4. Конструктивные и объемно-планировочные решения

  • Конструктивные схемы здания (фундаменты, стены, перекрытия, кровля).
  • Расчеты несущих конструкций.
  • Чертежи узлов и деталей конструкций.
  • и т.д.

5. Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений

  • Проектирование систем водоснабжения и канализации.
  • Проектирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования.
  • Проектирование систем электроснабжения и освещения.
  • Проектирование систем связи и сигнализации.
  • и т.д.

6. Проект организации строительства (ПОС)

  • - График выполнения строительных работ.
  • План организации строительной площадки.
  • Мероприятия по охране труда и технике безопасности.
  • и т.д.

7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости)

Этот раздел разрабатывается, если проект предусматривает снос или демонтаж существующих зданий и сооружений. Включает:
  • План демонтажа.
  • Мероприятия по утилизации строительных отходов.
  • Меры по обеспечению безопасности при проведении демонтажных работ.
  • и т.д.

8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС)

  • Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС).
  • Мероприятия по снижению негативного воздействия на окружающую среду.
  • План мониторинга экологической обстановки.
  • и т.д.

9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности

  • Проектирование систем пожарной сигнализации и пожаротушения.
  • План эвакуации людей в случае пожара.
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности на строительной площадке.
  • и т.д.

10. Мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения

  • Проектирование пандусов, лифтов и других средств доступа для маломобильных групп населения.
  • Планировочные решения, обеспечивающие удобство и безопасность передвижения.
  • и т.д.

11. Технические решения по обеспечению энергосбережения и повышения энергетической эффективности

  • Проектирование систем энергосбережения (теплоизоляция, энергоэффективное оборудование).
  • Расчеты энергетической эффективности здания.
  • Мероприятия по снижению энергопотребления.
  • и т.д.

12. Смета на строительство объектов капитального строительства

  • Расчет стоимости строительных работ и материалов.
  • Расчет затрат на проектирование и авторский надзор.
  • Расчет затрат на организацию строительной площадки и временные сооружения.
  • и т.д.

Разработка рабочей документации

Рабочая документация — это комплект чертежей, спецификаций и других документов, которые необходимы для непосредственного выполнения строительных работ. Она является детализированным продолжением проектной документации и включает в себя все необходимые данные для реализации проекта на строительной площадке.

Отличия рабочей документации от проектной

Проектная документация содержит общие планы, схемы и основные технические решения. Она определяет основные параметры и характеристики объекта, но не включает детализированные чертежи узлов и деталей.

Рабочая документация включает детализированные чертежи всех элементов и узлов, спецификации материалов и оборудования, а также инструкции по выполнению работ.
Проектная документация предназначена для получения разрешения на строительство и согласования с контролирующими органами. Она также служит основой для разработки рабочей документации.

Рабочая документация используется непосредственно на строительной площадке для выполнения строительных и монтажных работ. Она обеспечивает точное выполнение всех проектных решений.
Проектная документация включает 12 обязательных разделов, таких как пояснительная записка, архитектурные решения, инженерные коммуникации и т.д.

Рабочая документация включает детализированные чертежи, спецификации, графики выполнения работ и другие документы, необходимые для реализации проекта.

Зачем нужна рабочая документация для строительства?

1. Точность выполнения работ
Рабочая документация обеспечивает точное выполнение всех проектных решений, что позволяет избежать ошибок и недоразумений на строительной площадке.

2. Контроль качества
Детализированные чертежи и спецификации позволяют контролировать качество выполняемых работ и соответствие их проектным решениям.

3. Оптимизация процессов
Рабочая документация включает графики выполнения работ, что позволяет оптимизировать процессы строительства и сократить сроки выполнения проекта.

4. Снижение рисков
Тщательная проработка всех деталей и узлов позволяет снизить риски возникновения ошибок и коллизий в процессе строительства.

5. Экономия ресурсов
Точное определение объемов материалов и оборудования позволяет избежать перерасхода ресурсов и снизить затраты на строительство.
Рабочая документация является ключевым элементом успешного выполнения строительного проекта. Она обеспечивает точное выполнение всех проектных решений, контроль качества работ, оптимизацию процессов строительства и снижение рисков. Разработка рабочей документации требует высокой квалификации и опыта, что делает её неотъемлемой частью комплексного подхода к проектированию и строительству образовательных объектов.

Авторский надзор

Авторский надзор является важным этапом, который обеспечивает соответствие выполняемых работ проектной документации. Основные задачи авторского надзора:
  • Контроль качества работ: Проверка соответствия выполняемых работ проектным решениям.
  • Решение возникающих вопросов: Оперативное решение технических и организационных вопросов, возникающих в процессе строительства.
  • Внесение изменений: Корректировка проектной документации в случае необходимости.

А как же BIM?

Представьте себе, что у вас есть виртуальная копия будущего здания, где можно увидеть все его элементы: стены, окна, двери, инженерные системы и даже мебель. Эта модель помогает архитекторам, инженерам и строителям работать вместе более эффективно.

Основное преимущество BIM заключается в том, что все участники проекта работают с одной и той же моделью. Это значит, что если архитектор изменит планировку, инженер сразу увидит эти изменения и сможет скорректировать свои расчеты. Это помогает избежать ошибок и недоразумений, которые часто возникают при традиционном подходе к проектированию.

Кроме того, BIM позволяет заранее выявлять и устранять коллизии — ситуации, когда, например, труба проходит через стену или перекрытие. В виртуальной модели такие проблемы можно обнаружить и исправить до начала строительства, что экономит время и деньги.

Еще одно важное преимущество BIM — возможность точного расчета объемов материалов и затрат. Это помогает более точно планировать бюджет и избегать перерасхода ресурсов.

В итоге, использование BIM делает процесс проектирования и строительства более прозрачным, точным и эффективным. Это особенно важно для крупных и сложных объектов, таких как школы на 1000 и более учеников, где любая ошибка может привести к серьезным последствиям.
Разработка проектной документации для образовательного объекта, такого как школа на 1000 и более учеников, требует тщательного подхода и соблюдения всех нормативных требований. Каждый из 12 разделов проектной документации играет важную роль в обеспечении качества и безопасности будущего объекта. Работа с опытным подрядчиком и использование современных технологий, таких как BIM, позволяют оптимизировать процесс проектирования и избежать возможных ошибок и коллизий.
Обсудить проект
2024-08-09 15:27 Статьи